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物业经理,不动产管理

Zhengzhou , China

Ref#: 19034410

Date published: 11-Oct-2019

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概述

[郑州]不动产管理部物业经理的主要任务和职责:

执行分派物业的所有日常管理,并报告给物业经理、董事和客户
管理由一般及工程现场经理和人员组成的团队,使物业保持有效运营。此外培团队素质,找出员工弱项并
     展开适当的培训来弥补此类不足 
协商租赁条款,并确保使物业投资的租金净收益最大化。进行房屋交接并监看户装修工作的质量控制 
管理所有财务事宜,包括监督物业的收支情况,确保收支与年度预算相符
建立并监督物业的所有运营流程,包括保安、消防安全、应急和疏散程序
计划、建立、实施和监督:
     -物业内的所有建筑结构、系统和设备的定期预防性维护计划
     -物业的所有承包服务,如清洁、景观美化
     -让物业保持体面且适销的状态所必需的所有翻新计划
明确管理中的问题并推荐改进计划,以便更有效地管理所分派的物业
与客户、业主和租户保持良好的公共关系
执行你的经理或者公司管理层下达的其他任务

要求

具备流利的英语和普通话的口语和书面表达能力
拥有大楼管理与维护相关的职业资质,务必达到令人满意的工作绩效
熟知有关大楼管理和维护的所有法律,熟悉个人资料(隐私)条例和其他对建筑安全、
     紧急疏散和环境保护有影响的法规
在大楼管理程序和承包商监督方面有丰富的实际操作经验